不動産担保ローンのキモを教えます
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不動産担保ローンの支払い方法
金利先取り返済
不動産担保ローンの返済方法には種類があります。無理のない返済方法を選ぶようにしましょう。金利だけを先に支払っていく方法が、金利先取り返済です。次回支払う分の金利を、先に支払うということになります。また、毎月金利だけを支払い、元本を一括して返済期日に返済する方法の、期日一括返済もあります。
元金均等返済
不動産担保ローンを返済するためには、返済回数を決めていきます。この回数によって金利も変化してきますから、とても重要です。借り入れた金額をそれぞれの回数ごとに割って、残っている残金に利息を加えたものを毎月返済していく方法が、元金均等返済方法です。返済始めの金額が大きくなっていますが、回数を重ねるごとに返済金額が減っていきます。残金にかかる金利が減っていく方式で、返済額を抑えることが可能です。
元利均等返済
不動産担保ローンの返済の中でも、元利と利息を均等に割ったものを、毎月返済していくことになるのが、元利均等返済です。こちらの返済方法は、元金がなかなか減っていかないということが特徴となります。そして、返済額も、元金均等返済と比べると高くなってしまいます。毎月の返済金額が一定であることから、返済額がわからなくなることはありません。どの返済方法にするかによって、返済総額が違ってくることになりますから、よく確認し比較しておくようにしましょう。